צרו קשר

איך זה עובד

ארגון בעלי הזכויות

אנו מלווים את כלל בעלי הזכויות במתחם משלב ההיכרות הראשוני עם עולם ההתחדשות העירונית ועד להבנה מלאה של התהליך והשלבים הצפויים. הליווי כולל מפגשי הסברה, מענה לשאלות ועדכונים שוטפים, תוך הקפדה על שיתוף מלא והנגשת מידע ברורה לכל בעל זכות ולבני משפחתו. בנוסף, אנו מסייעים ביצירת תיאום בין כלל הדיירים, מציפים סוגיות שעולות מהשטח ודואגים שכל קול יישמע. המטרה היא לייצר בסיס משותף, להפחית אי־ודאות ולחזק תחושת ביטחון ושותפות כבר מהשלבים הראשונים. לאורך הדרך אנו שמים דגש על תקשורת פתוחה וזמינות מלאה, כדי לאפשר לדיירים תחושת שליטה וביטחון בתהליך המורכב.

נציגות בעלי הזכויות

אנו מדריכים את בעלי הזכויות בהקמת נציגות מוסכמת, מסודרת ומוסמכת, הפועלת בהתאם לאמנת הנציגות ולעקרונות הרשות להתחדשות עירונית. הנציגות משמשת גוף מייצג מרכזי ושותפה מלאה לכל קבלת החלטה בפרויקט. הליווי כולל הגדרת תפקידים ברורה, בניית מנגנוני עבודה מסודרים וקביעת אופן ההתנהלות מול בעלי הזכויות והגורמים המקצועיים. כך נוצרת נציגות מתפקדת, אחראית ושקופה, הפועלת לטובת כלל הדיירים. בנוסף, אנו מלווים את הנציגות בהתמודדות עם אתגרים שעולים לאורך הדרך ומסייעים בגישור ובשמירה על אמון פנימי בין הדיירים.

מכרז עורכי דין

אנו מנהלים תהליך בחינה סדור של מספר משרדי עורכי דין המתמחים בהתחדשות עירונית, תוך בדיקת ניסיון מקצועי, היכרות עם הרשות המקומית וליווי פרויקטים דומים. התהליך כולל הצגת הקריטריונים, השוואת הצעות ומתן הסברים ברורים לבעלי הזכויות. במהלך הבחינה אנו מוודאים שעורכי הדין מבינים את צורכי הדיירים ויודעים לייצג אותם נאמנה לאורך זמן. בסיום התהליך מוצגות האפשרויות לנציגות, לצורך בחירה מושכלת של המשרד המתאים ביותר. אנו מלווים גם את שלב ההתקשרות הראשונית ומסייעים לוודא שהייצוג המשפטי מגן על זכויות הדיירים בצורה מיטבית.

בחירת יועצים מקצועיים

בהתאם לצורכי הפרויקט ושלביו, אנו מסייעים בבחירת יועצים מקצועיים משלימים כגון שמאים, מפקחים, אדריכלים ויועצים נוספים. אנו מציגים לנציגות את תחומי האחריות של כל יועץ ואת תרומתו לקידום הפרויקט. התהליך מתבצע באופן שקוף ומותאם לצורכי המתחם, תוך בחינה של ניסיון, זמינות והתאמה מקצועית. כך נבנית מעטפת ייעוץ מלאה שמאפשרת קבלת החלטות מדויקת ובטוחה בכל שלב. הליווי מבטיח שכל יועץ משתלב נכון במערך הכולל ופועל בתיאום עם יתר הגורמים.

מכרז יזמים

אנו מבצעים מיפוי מקצועי ומעמיק של שוק היזמים ומנהלים תהליך בחירה שקוף ומובנה, המבוסס על קריטריונים מקצועיים, מסחריים ומשפטיים. באמצעות שאלון יזמים מפורט נבחנות ההצעות השונות ומוצגת השוואה ברורה לבעלי הזכויות. לאחר בחירת היזם אנו ממשיכים ללוות את הדיירים גם בשלבי הפינוי, הבנייה והאכלוס. הליווי כולל עדכונים שוטפים, סיוע בהתמודדות עם שלבי המעבר והתחשבות מיוחדת באוכלוסיות מבוגרות ובעלי צרכים ייחודיים. אנו פועלים לצמצום חוסר הוודאות ולשמירה על רצף תקשורתי עד למסירת הדירות החדשות.

ייעוץ חברתי

כחלק בלתי נפרד מהתהליך, אנו משלבים ליווי חברתי מקצועי שמטרתו לחזק את האמון ולשמור על המרקם הקהילתי. היועץ החברתי מקיים ראיונות עם בעלי הזכויות, מזהה צרכים אישיים וקהילתיים ומגבש תסקיר חברתי מקיף. הליווי מתבצע לאורך כל שלבי הפרויקט ובשיתוף פעולה עם הרשות המקומית. כך ניתן לתת מענה לחששות, לצמצם התנגדויות וליצור תהליך רגוע, מכיל ומאוזן עבור כלל הדיירים. הדגש הוא על חיבור בין אנשים, הקשבה ומתן פתרונות מותאמים למציאות החיים של הקהילה.

ארגון בעלי הזכויות

נלווה את כלל בעלי הזכויות במתחם לאורך כל הדרך – מהיכרות ראשונית עם התהליך ועד להבנה מלאה של כל שלב ושלב. אנו מקפידים לשתף, להסביר ולוודא שכל בעל זכות ומשפחתו מרגישים בטוחים ומעודכנים.

נציגות בעלי הזכויות

נדריך את בעלי הזכויות בהקמת נציגות מוסכמת ומוסמכת, שתפעל לפי אמנת הנציגות ולעקרונות הרשות להתחדשות עירונית. הנציגות תשמש פה אחד ומרכזי לכלל בעלי הדירות ותהיה שותפה מלאה בכל קבלת החלטה.

מכרז עורכי דין

נבצע תהליך סדור של בחינת שלושה עד ארבעה משרדי עורכי דין מובילים בתחום ההתחדשות העירונית. נוודא כי המועמדים בעלי ניסיון רלוונטי באזור וברשות המקומית, ונאפשר לנציגות לבחור את המשרד המתאים ביותר לייצוג בעלי הזכויות.

בחירת יועצים מקצועיים

במידת הצורך, נעמיד לרשות הנציגות אפשרויות בחירה ביועצים מקצועיים נוספים – כגון שמאים, מפקחים, אדריכלים, יועצי מס ועוד – בהתאם לשלב הפרויקט ולצרכים שיעלו בדרך.

מכרז יזמים

נבצע מיפוי מעמיק של שוק היזמים ונתאים תהליך בחירה מקצועי ושקוף. בעזרת שאלון יזמים מפורט הכולל היבטים מסחריים ומשפטיים, נוכל להשוות בין ההצעות ולהציג לבעלי הזכויות את התמורה המיטבית עבורם. שלב הפינוי, הבנייה והאכלוס נעמוד לצד בעלי הזכויות גם בשלבים המורכבים של המעבר לדירות החלופיות, תוך התחשבות באוכלוסיות מבוגרות ובעלי מוגבלויות. במהלך תקופת הבנייה נספק עדכונים שוטפים ונלווה את הדיירים עד האכלוס המלא של הבניין החדש.

ייעוץ חברתי

כדי להבטיח תהליך הרמוני ומוצלח, נשלב ליווי חברתי מקצועי לאורך כל הדרך. היועץ החברתי יקיים ראיונות עם בעלי הזכויות, יכין תסקיר חברתי המשקף את צורכי הקהילה ויעבוד בשיתוף פעולה עם הרשות המקומית – מתוך מטרה לשמור על המרקם הקהילתי וליצור סביבת מגורים מתחדשת שמתאימה לכולם.

ארגון בעלי הזכויות

נלווה את כלל בעלי הזכויות במתחם לאורך כל הדרך – מהיכרות ראשונית עם התהליך ועד להבנה מלאה של כל שלב ושלב. אנו מקפידים לשתף, להסביר ולוודא שכל בעל זכות ומשפחתו מרגישים בטוחים ומעודכנים.

נציגות בעלי הזכויות

נדריך את בעלי הזכויות בהקמת נציגות מוסכמת ומוסמכת, שתפעל לפי אמנת הנציגות ולעקרונות הרשות להתחדשות עירונית. הנציגות תשמש פה אחד ומרכזי לכלל בעלי הדירות ותהיה שותפה מלאה בכל קבלת החלטה.

מכרז עורכי דין

נבצע תהליך סדור של בחינת שלושה עד ארבעה משרדי עורכי דין מובילים בתחום ההתחדשות העירונית. נוודא כי המועמדים בעלי ניסיון רלוונטי באזור וברשות המקומית, ונאפשר לנציגות לבחור את המשרד המתאים ביותר לייצוג בעלי הזכויות.

בחירת יועצים מקצועיים

במידת הצורך, נעמיד לרשות הנציגות אפשרויות בחירה ביועצים מקצועיים נוספים – כגון שמאים, מפקחים, אדריכלים, יועצי מס ועוד – בהתאם לשלב הפרויקט ולצרכים שיעלו בדרך.

מכרז יזמים

נבצע מיפוי מעמיק של שוק היזמים ונתאים תהליך בחירה מקצועי ושקוף. בעזרת שאלון יזמים מפורט הכולל היבטים מסחריים ומשפטיים, נוכל להשוות בין ההצעות ולהציג לבעלי הזכויות את התמורה המיטבית עבורם. שלב הפינוי, הבנייה והאכלוס נעמוד לצד בעלי הזכויות גם בשלבים המורכבים של המעבר לדירות החלופיות, תוך התחשבות באוכלוסיות מבוגרות ובעלי מוגבלויות. במהלך תקופת הבנייה נספק עדכונים שוטפים ונלווה את הדיירים עד האכלוס המלא של הבניין החדש.

ייעוץ חברתי

כדי להבטיח תהליך הרמוני ומוצלח, נשלב ליווי חברתי מקצועי לאורך כל הדרך. היועץ החברתי יקיים ראיונות עם בעלי הזכויות, יכין תסקיר חברתי המשקף את צורכי הקהילה ויעבוד בשיתוף פעולה עם הרשות המקומית – מתוך מטרה לשמור על המרקם הקהילתי וליצור סביבת מגורים מתחדשת שמתאימה לכולם.